4 тенденции рынка загородной недвижимости Петербурга
Аналитики группы компаний E3 Group подвели промежные итоги на рынке пригородной недвижимости Петербурга и выявили 4 тенденции, которые были свойственны рынку в 2016 году.
Тенденция № 1
Рынок пригородной недвижимости отменно вырастает ввиду ухода непрофессиональных застройщиков. В 2016 году наблюдается тенденция сокращения поселков за городом. При всем этом уровень спроса сохраняется на уровне 2015 года. На реальный момент в продаже находится порядка 450 поселков, а порядка 200 проектов заморожены собственниками. Почти во всем причинной тому служит ужесточение требований покупателей, которые стали более трепетно подходить к выбору и отменно оценивать свойства проектов: локацию, обеспеченность инфраструктурой, транспортную доступность, экологическую обстановку, социальную однородность. Ошибки и пустые обещания в текущих критериях не прощаются.
Тенденция № 2
Невзирая на то, что толика сделок по покупке участков под самостоятельное освоение остается высочайшей –порядка 70 %, равномерно возрастает объем сделок на участки с неотклонимым подрядом либо готовой недвижимостью. Сейчас на петербургском рынке пригородной недвижимости в продаже находится порядка 20 коттеджных поселков, предлагающих готовые дома либо участки с неотклонимым подрядом. Это наименее 5% от общего объема предложения на рынке, 80 % которого относятся к бизнес и элит-классу. Ввиду роста спроса на готовые коттеджи в масс-маркете, мы прогнозируем, что в 2017 году их толика вырастет на 10-15%.
Тенденция № 3
Спрос на загородную недвижимость вырастает не только лишь в секторах высочайшего класса, да и масс-маркета. Темпы роста почти во всем зависят от скорости всеохватывающего освоения территорий в области. Главным драйвером предстоящего развития удаленных от городка локаций будет служить улучшение транспортной доступности территорий. Можно вспомнить, как повысилась активность девелоперов и спрос на проекты в Ломоносовском районе, когда замкнули КАД. До сего времени район занимает фаворитные позиции по вводу жилой недвижимости вместе с Всеволожским, Выборгским, Гатчинским районами. Сейчас планируется реконструкция ряда магистралей, а именно трассы «Нарва», Киевского шоссе, трассы «Скандинавия».
Главным фактором, влияющим на рост спроса, остается цена квадрантного метра пригородного жилища, которая приблизительно на 20 % ниже цены квадратного метра городской квартиры.
Тенденция № 4
Принцип «Работать в крупном городе – жить в области» для многих петербуржцев и людей из других регионов Рф становится основополагающим при выборе недвижимости. Предпосылкой тому служит более комфортабельные условия проживания в пригородном поселке, где плотность застройки в разы ниже, чем в городке, отменная экология. Принимая во внимания темпы освоения территорий вокруг Петербурга, можно предсказывать, что в скором времени город пойдет по европейскому пути развития, когда люди живут в пригородах, а город становится центром деловой жизни и развлечений.
Агрегат сварочный CHAMPION GW 200AE
Сварочный бензиновый генератор Champion GW200AE это универсальное устройство, позволяющее его внедрение, как в качестве автономного сварочного аппарата, не привязанного к источнику электропитания и просто, как сильную, запасную электрическую станцию. В генератор интегрированы приборы учета: датчик давления масла и счетчик моточасов.